中古マンションのメリット・デメリット

新築と中古を相対的に比較すると

• しかし、前述の中古マンションのメリットやデメリットも新築マンションと相対的に捉え直すと違った結論に至ったりもします
• 例えば、中古購入する際のメリットとして「リフォーム前の物件を割安で購入してリフォームできる」とう点を挙げましたが、そのリフォーム費用までが割安に抑えられるかどうかの保証はありません。同じ設備と作業なら大手マンションデベロッパーがマンション建設時に大量発注した際の単価よりも高くなる可能性があります。 つまり、個人でリフォームしてしまうと同じ設備にも関わらず高い買い物をする結果になりかねないのです。
• この逆も起こりえます。新築マンションは仲介手数料が不要かもしれませんが、モデルルームの建設・維持コスト、販売時の広告宣伝費や営業マンの人件費は、中古マンションのそれよりはるかに高くつきます。 結局その分が販売価格に上乗せされていることを考えると、一概に仲介手数料を支払う必要がある中古マンションの方が損だともいえません。
• 結局のところ、新築マンション、中古マンションそれぞれにメリットとデメリットの双方があります。大切なことは購入する際に何を重視するのか、自分なりの基準を持っておくことです。