No.１　修繕積立金って何？

No.２　管理費って何？

• 管理費とは一言で言うと、マンションを維持するための必要経費のことです。共用部分の清掃委託費・水道・光熱費、管理人の人件費、警報装置・エレベータなどの定期点検費、管理会社に支払う管理委託手数料や管理組合の運営費なども含まれてきます。それを専有部分の持分面積に応じて住民が負担するケースが多いようです。
• 管理費の金額だけでなく、管理の内容も調べた上で判断することが大切です。管理人業務費、清掃業務費、一般管理費といった項目ごとにどのような内容が含まれるのか調べることも重要。最近は、管理組合がマンションの管理会社を相手に項目毎にコストダウンを交渉することが多くなってきています。
• 余談ですが、管理費を滞納されている中古購入した場合、売主に対して債権が残りことはもちろん、買主にも被害が及ぶことがありますので注意してください。