マンション周辺の環境チェック

マンションの管理体制をチェック

• 耐用年数が長いマンションだからこそ資産としてマンションを考える際、その管理体制が非常に重要になってきます。「マンションは管理で買え」と言われる所以です。
• そこで必ず、管理組合の運営状況、管理会社の管理体制等を確認しましょう。ポスト周辺にチラシが散乱していないか、廊下の床はちゃんと清掃されているかなど、目で見て分かる維持レベルをまずは確認してください。特に、ゴミ収集所といった表から見えない部分は手抜きされがちですので必ず確認してください。
• 他には、管理組合会合が定期的に開催されているかどうか、その記録である議事録がちゃんと残されているかどうか、といった“つっこんだ確認”も行ってください。また、議事録を不動産会社を通じてお願いして見せてもらいましょう。定期的に点検やメンテナンスが行われているかどうか、最近そのマンションで起こった犯罪や被害にどのような防犯対策が検討されているかなど、管理組合の議事録はマンションの管理体制と管理方針を知るうえで非常に役立ちます。

資金計画の立て方